Descrizione

L'immobile

NEW OPEN HOUSE - Mercoledì 18 novembre - PRENOTA SUBITO LA TUA VISITA!

UDINE – VIALE EUROPA UNITA | Appartamento al 4° piano con ascensore, cantina e garage

A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalla stazione dei bus, in zona semicentrale di Udine, elegante appartamento di 93 mq, ristrutturato nel 2023 e arredato.

Lo stabile è costituito da corte interna privata, con accesso riservato ai soli condomini tramite cancello elettrico.

Con l’ascensore si sale al quarto piano e si entra dalla porta blindata nel disimpegno d’ingresso, da cui si distribuiscono tutti gli ambienti.

Sulla sinistra si apre la cucina abitabile, spazio comodo e funzionale con accesso diretto alla veranda, dove è già predisposto l’attacco per la lavatrice.

Sulla destra, ampio e luminoso soggiorno, con balcone che si affaccia sulla tranquilla corte interna.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di 19 e 20 mq, che permettono di dare spazio alla fantasia e destinarle a qualsiasi tipo di progetto, come un'eventuale stanza guardaroba, studio o seconda camera. Il bagno, finestrato e piastrellato, presenta un box doccia walk-in e arredi di design.

La doppia esposizione, con cucina a nord-ovest e soggiorno a sud-est, garantisce luminosità tutto il giorno e ricambio d’aria naturale. Il pavimento in SPC, continuo in tutto l’appartamento tranne che per il bagno, fornisce un tocco moderno e soft degli ambienti interni.

Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, ad eccezione di quello della cucina che viene compensato dalla veranda che funziona come zona filtro, proteggendo la cucina dagli sbalzi di temperatura.

Il comfort estivo è garantito da un condizionatore con funzione di raffreddamento, installato nel disimpegno d’ingresso.
Il riscaldamento è centralizzato, con radiatori presenti in tutte le stanze.

Completano l'immobile una cantina di 12 mq raggiungibile con ascensore e garage di 15 mq.

Una prima casa pronta da vivere, oppure un investimento, grazie alla posizione strategica, vicina ai principali servizi e ai collegamenti ferroviari.

Perché comprare un trilocale in zona Semicentro

Questo appartamento situato nel semicentro di Udine rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile ristrutturato e pronto per essere abitato. Con i suoi 110 mq, l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole e luminoso. Le due camere da letto, insieme a un soggiorno accogliente, garantiscono un'ottima vivibilità, mentre il balcone offre un piacevole sfogo esterno, perfetto per godere di momenti di relax. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona semicentrale, l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della città. Supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili, garantendo comodità nella vita quotidiana. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa proprietà ideale anche per le famiglie con bambini. Inoltre, il servizio di trasporto pubblico è altamente efficiente, permettendo di muoversi agevolmente verso il centro storico e altre aree di interesse. Lo stile di vita che questo appartamento offre è quello di un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Gli spazi esterni, come il giardino condominiale, creano un ambiente ideale per attività all'aperto, mentre l'ascensore e il box/garage assicurano praticità e comfort. La classe energetica dell'immobile, pur non specificata, si riflette nel recente lavoro di ristrutturazione, che ha portato a un miglioramento generale nell'efficienza energetica. Acquistare questo appartamento significa investire in un'abitazione che coniuga modernità, comfort e una posizione strategica.

Dotazioni

110 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 4

Mappa

viale europa unita 131, Udine (Udine)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

216,36 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.800 €

Importo del mutuo

111.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.