Descrizione

L'immobile

NEW OPEN HOUSE - Martedì 1 settembre 2026 dalle 17 alle 19 - PRENOTA LA TUA VISITA!

Casa Indipendente con stalla e ampio giardino

Nel tranquillo borgo di Canalutto, nel comune di Torreano, vi presentiamo una casa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi e tranquillità.

L'abitazione principale si divide su tre livelli di 80 mq circa l'uno: al piano terra trovano spazio una cucina abitabile di 25mq, il soggiorno e una comoda cantina; il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali e una camera da letto singola, un bagno e una terrazza ad "L".

All'ultimo piano si trova una soffitta al grezzo ma completamente vivibile, perfetta per ricavare ulteriori ambienti.

All'esterno, la casa è circondata da un giardino di circa 600 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi aperti, oltre a una corte privata con posto auto coperto e un grazioso terrazzino all'ingresso.

Il giardino è gravato da una servitù a favore dell'abitazione adiacente ma per lo desiderasse è comunque recintabile una porzione.

A completare la proprietà è presente una stalla di circa 270 mq, con fienile al piano superiore.
Un edificio che offre molteplici possibilità: dal mantenimento di animali alla realizzazione di un'attività stalla, fino a diventare uno spazio da reinventare secondo le proprie esigenze.

L'immobile conserva le finiture originali dell'epoca.

Presenta pavimenti in piastrelle nelle zone giorno e parquet nelle camere, serramenti in legno con vetro singolo, riscaldamento a metano con radiatori, Boiler per l'acqua calda sanitaria e un'ulteriore predisposizione per stufa.

Una soluzione pensata per chi cerca una casa con carattere, spazi difficili da trovare e il fascino della vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi.

Perché comprare un quadrilocale in zona Canalutto

L'opportunità di acquistare una casa indipendente a Torreano, nel cuore di Canalutto, rappresenta una scelta strategica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. Questa proprietà, con i suoi 357 mq di superficie e i suoi 4 locali, offre uno spazio generoso per famiglie o per chi desidera investire in un immobile con potenzialità di personalizzazione. Le 3 camere da letto garantiscono un comfort ottimale, mentre il terrazzo e il giardino permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta, un valore aggiunto in un contesto abitativo. Il fabbricato si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di realizzare un progetto su misura, riflettendo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'esposizione a Sud e Sud-Ovest garantisce un'ottima luminosità, fondamentale per creare ambienti accoglienti e vivibili. La posizione è un ulteriore punto di forza: Torreano è ben servita da mezzi di trasporto e offre una varietà di servizi essenziali, come supermercati, scuole e aree verdi. La vicinanza a percorsi pedonali e ciclabili permette di praticare uno stile di vita attivo, ideale per famiglie e giovani. La tranquillità del quartiere, unita alla facilità di accesso alle principali arterie stradali, rende questa casa una scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona serena senza rinunciare alla comodità. In sintesi, questa casa indipendente non è solo un immobile, ma una promessa di un futuro confortevole e personalizzato, in un contesto che unisce natura e servizi, perfetto per chi cerca una qualità della vita superiore.

Dotazioni

357 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Torreano (Udine)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

Importo del mutuo

87.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.