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475.000 €
Terreno edificabile in vendita a Remanzacco
STRADA PROVINCIALE SALT SNC
0 loc.0 locali1k+ mq7918 mq0 bagni
Locale commerciale in vendita a Cividale del Friuli
Descrizione
L'immobile
Prestigioso ristorante storico in vendita nel cuore antico di Cividale del Friuli - mura + attività avviata
Nel suggestivo centro storico di Cividale - Patrimonio dell'Umanità UNESCO - dove ogni pietra racconta una storia, in uno degli angoli più suggestivi della città, locale commerciale con attività di ristorazione attiva da oltre un secolo e riconosciuta per la sua autenticità architettonica e gastronomica.
Situato in una posizione strategica e ad altissima visibilità turistica, il ristorante si trova tra vicoli in ciottolato, archi medievali e scorci d’arte, in uno degli angoli più affascinanti della città, meta ricorrente di visitatori italiani, austriaci, tedeschi e sloveni.
Caratteristiche dell’immobile e dell’attività
• Categoria catastale C/1 – Locale commerciale
• Superficie: 190 mq su unico livello, più 40 mq al piano interrato (cantina e cella frigo)
• Interni: doppio ingresso, zona bar, sala con caminetto per cene private, ampia sala con “fogolâr” friulano per un’atmosfera romantica e tradizionale
• Cucina professionale: attrezzata e completa, con zona spogliatoio
• Esterno: cortile privato di 30 mq, ideale per la bella stagione, incorniciato da glicine
• Servizi igienici doppi
• Potenziale coperti: fino a 80
Licenze attive incluse nella vendita:
• Ristorante
• Pizzeria
• Servizio catering
• Licenza per alcolici
Il locale rappresenta una solida opportunità per investitori interessati a entrare in un mercato turistico stabile e in crescita. La doppia possibilità di acquisto — muri + attività, oppure solo immobile con gestione in affitto all’attuale proprietà — consente una gestione flessibile e graduale del subentro.
Perché investire a Cividale del Friuli
• Meta turistica d’élite: frequentata tutto l’anno da turisti del Nord Europa (Austria, Germania, Slovenia)
• Città d’arte con un altissimo indice di turismo culturale ed enogastronomico
• Prossimità a Udine, Trieste e al confine austriaco
• Zona ideale per eventi, matrimoni, degustazioni, cene esclusive e turismo slow
Un’opportunità rara per chi desidera acquisire un’attività ristorativa consolidata con forte potenziale di crescita, in un contesto storico unico nel suo genere.
Contattaci per ricevere informazioni dettagliate, dati economici aggiuntivi e fissare un sopralluogo.
Cod. 40591004-40
Perché comprare un pentalocale a Cividale del Friuli
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile situato nel cuore di Cividale del Friuli. Con una superficie di 210 mq, questo spazio è perfetto per molteplici attività, grazie ai suoi 5 locali ben distribuiti e a 2 bagni, che offrono un'ottima funzionalità per qualsiasi tipo di business. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo una rapida operatività senza necessità di interventi di ristrutturazione. La posizione strategica del locale consente una grande visibilità e accessibilità, essendo situato in un'area ben servita. Cividale del Friuli è nota per la sua vivace vita commerciale e culturale, con una varietà di servizi nelle immediate vicinanze, inclusi negozi, ristoranti e uffici. La presenza di scuole e aree verdi rende la zona particolarmente attrattiva, non solo per i professionisti del commercio, ma anche per le famiglie e i residenti locali. Il locale permette di vivere un stile di vita dinamico e interattivo, grazie alla sua vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici che facilitano gli spostamenti verso altre aree della città e oltre. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, rendendo l'immobile pronto per essere utilizzato immediatamente. Investire in questo locale commerciale significa non solo avere uno spazio di lavoro versatile e funzionale, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e in crescita, perfetta per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale o ampliare un'attività esistente.
Dotazioni
210 m²
5 locali
2 bagni
Ottimo
Piano terra
Mappa
Mappa
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Cividale del Friuli (Udine)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
144.000 €
Importo del mutuo
576.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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