

Locale commerciale con abitazione sovrastante.
In posizione centrale e fronte strada principale, immobile a destinazione commerciale (C/1) al piano terra con abitazione sviluppata ai piani superiori (A/4).
La soluzione ideale per chi desidera unire attività e residenza nello stesso contesto.
Al piano terra locale commerciale di 108 mq precedentemente adibito a bar con cucina fast composto da ampio salone con zona bar, ripostiglio, servizi e cantina di 15 mq:
• caminetto friulano a legna
• termoconvettori a metano
• serramenti in legno
Accesso sia interno che esterno al piano superiore.
Al primo piano luminoso ed ampio mini appartamento di 70 mq composto da zona giorno, liscivaia adibita a cucinino, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e terrazzo/solarium di ben 50 mq:
• riscaldamento con radiatori e climatizzazione
• serramenti in alluminio con doppio vetro
Al secondo piano soffitta di ulteriori 70 mq con altezze abitabili h 2,53 - 3,47 m, ideale per ricavare ulteriori spazi abitativi.
Esternamente piccolo scoperto privato ad uso posto auto di 50 mq.
L'immobile è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967 ed è stato parzialmente ristrutturato.
Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca un contenitore di business con abitazione annessa, oppure come investimento in un contesto di paese comodo a tutti i servizi.
Situato nel cuore di Pasian di Prato, questo stabile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare con ampi spazi e potenzialità da sfruttare. Con i suoi 237 mq, l'immobile si sviluppa su un piano intermedio, caratterizzato da una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e vivibile. Gli ampi locali offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo questa casa ideale per famiglie o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. L'immobile si trova in una posizione strategica, ben servita da trasporti pubblici e facilmente raggiungibile. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, un valore aggiunto per chi ama uno stile di vita attivo e sano. Le condizioni discrete dello stabile offrono la possibilità di apportare migliorie e personalizzazioni, valorizzando ulteriormente l'investimento. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi, rappresentando un vantaggio in termini di comfort abitativo. In sintesi, l'acquisto di questo immobile non è solo una scelta abitativa, ma una vera e propria opportunità di investimento, grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica che promette un elevato standard di vita.
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Pasian di Prato (Udine)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
15.800 €
Importo del mutuo
63.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.