Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile di 3.512 mq a destinazione commerciale – Pradamano (UD) In posizione strategica all’ingresso di Pradamano, terreno edificabile a destinazione d'uso commerciale della superficie complessiva di 3.512 mq, suddiviso in tre lotti contigui. L’area è inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e direzionali, garantendo un bacino di utenza stabile e in crescita. La vicinanza alla città di Udine e alle principali vie di comunicazione aumenta la visibilità e l’accessibilità dell’area. Zonizzazione urbanistica: H2.1 – D2, come indicato nel Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC). La zona H2.1 è destinata ad attività produttive di tipo industriale, mentre la zona D2 è destinata ad attività direzionali e terziarie. Indici e parametri urbanistici ed edilizi: H: max ml 8,00 Sup. coperta: max 50% del lotto Distanza confini: non inferiore a ml 6 Distanza edifici: non inferiore a ml 6 Ideale per la realizzazione di strutture direzionali e terziarie, ideali per attività come showroom, uffici e centri direzionali, laboratori artigianali, studi professionali e piccole attività produttive. Opportunità di investimento: Ideale per operatori del settore commerciale e investitori alla ricerca di un’area con potenziale di sviluppo in un contesto in espansione. Ottima visibilità e accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla città di Udine. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Cod. 40591004-37

Perché comprare un terreno edificabile a Pradamano

Questo terreno edificabile a Pradamano rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita e sviluppare la propria visione abitativa. Con una superficie di 3512 mq, il lotto offre ampi spazi per realizzare un progetto residenziale o commerciale, consentendo di sfruttare al meglio ogni metro quadro. La posizione strategica di Pradamano, a pochi chilometri da Udine, permette di godere della tranquillità di un comune a misura d'uomo, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La zona è ben collegata grazie ai mezzi di trasporto pubblici e alla vicinanza alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti per lavoro o per svago. La presenza di scuole, negozi, e aree verdi nelle vicinanze rende questo territorio ideale per famiglie e professionisti. A Pradamano, è possibile vivere un lifestyle che combina il comfort della vita di paese con le opportunità offerte dalla città. Acquistare questo terreno significa avere la libertà di progettare secondo le proprie esigenze e desideri, creando un ambiente personalizzato che rispecchia il proprio modo di vivere. La possibilità di costruire in una zona così dinamica rappresenta un investimento sicuro e strategico, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Non lasciarsi sfuggire questa occasione è fondamentale per chi desidera dare vita a un progetto ambizioso in una delle aree più promettenti del Friuli Venezia Giulia.

Dotazioni

3512 m²

Mappa

VIA PIERPAOLO PASOLINI, Pradamano (Udine)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.