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Terreno edificabile in vendita a Udine, Baldasseria Bassa

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Terreno edificabile in vendita a Udine, Baldasseria Bassa

1.700.000 €

Terreno edificabile in vendita a Udine, Baldasseria Bassa

VIALE PALMANOVA, Udine, 33100 (Udine)

Rif. 40591004-38
1.700.000 €
18754 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile commerciale di 18.754 mq – Udine, zona San Ulderico In posizione strategica, dall'ottima visibilità e accessibilità grazie alla vicinanza alla tangenziale che collega alla A4 e alla presenza di una rotonda che facilita l’ingresso e l’uscita, proponiamo terreno edificabile a destinazione commerciale di 18.754 mq, suddiviso in due lotti che affacciano ad una comoda rotonda: • Lotto A: superficie di 8.448 m² • Lotto B: superficie di 10.306 m² Entrambi i lotti ricadono in zona D2X, destinata ad insediamenti artigianali e industriali di nuova previsione, soggetti a piani attuativi approvati. Indici e parametri urbanistici ed edilizi: H: max ml 12,00 Sup. coperta: max 50% del lotto Distanza confini: non inferiore a ml 8 Distanza edifici: non inferiore a ml 10 Considerando la posizione strategica e le caratteristiche urbanistiche, il piano di sviluppo da considerare prevede: 1. Realizzazione di un centro commerciale: La superficie disponibile consente la realizzazione di un centro commerciale con più punti vendita, ristoranti, palestre e altri servizi. 2. Insediamenti direzionali e uffici: La zona D2X permette la realizzazione di edifici direzionali e uffici, ideali per aziende che necessitano di visibilità e accessibilità. 3. Logistica e magazzini: La vicinanza alla tangenziale e alla A4 rende l’area ideale per la realizzazione di strutture logistiche e magazzini. Posizione strategica e in forte crescita economica. Cod. 40591004-38

Perché comprare un terreno edificabile in zona Baldasseria Bassa

Questo terreno edificabile di 18.754 mq, situato nella ricercata zona di Baldasseria Bassa a Udine, rappresenta un'opportunità unica per investitori e costruttori. La sua estensione generosa consente di sviluppare diverse tipologie di edificazione, rispondendo così a molteplici esigenze progettuali. La posizione strategica del terreno, a breve distanza dal centro città, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, rendendolo ideale per la realizzazione di residenze, complessi commerciali o strutture ricettive. Baldasseria Bassa è una zona ben servita, con numerosi servizi a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie e scuole, il che la rende particolarmente adatta per famiglie e professionisti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un elevato standard di qualità della vita, permettendo di godere di momenti di svago all’aria aperta. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici sono facilmente raggiungibili, garantendo collegamenti rapidi e comodi con il resto della città e le principali arterie stradali. Acquistare questo terreno significa investire in un futuro promettente, dove è possibile progettare e realizzare spazi abitativi o commerciali che rispondano alle nuove esigenze del mercato. La versatilità del lotto e l’ottima ubicazione offrono un potenziale significativo per un ritorno sull'investimento, rendendo questa proposta particolarmente allettante per chi desidera intraprendere un progetto immobiliare di successo.

Dotazioni

18754 m²

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.