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Ufficio in vendita a Campoformido, Basaldella

Casa all'aperto
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Ufficio in vendita a Campoformido, Basaldella

45.000 €

Ufficio in vendita a Campoformido, Basaldella

VIA DELLA CROCE 33, Campoformido, 33050 (Udine)

Rif. 40591004-488
45.000 €
Commercial
280 mq5 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Ampio spazio direzionale/uffici di oltre 250 mq con grande vetrata e parcheggi – Basaldella (Udine)

Alle porte di Udine, nella zona industriale/artigianale di Basaldella, a soli 5 km dal casello autostradale di Udine Sud, proponiamo spazio direzionale/commerciale di oltre 250 mq situato al primo ed ultimo piano di un complesso ordinato composto da sole 5 unità.

L’immobile dispone di ingresso indipendente al piano terra che conduce ad un imponente atrio di rappresentanza di circa 60 mq con scala a vista, ideale come reception, area accoglienza clienti o spazio espositivo.

Il primo piano, interamente destinato ad uffici, si sviluppa in cinque ampi ambienti di:
• 87 mq
• 38 mq
• 30 mq
• 20 mq
• 19 mq

oltre a disimpegno e doppi servizi.

Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare parete vetrata di circa 24 metri lineari esposta a Sud, che garantisce grande luminosità naturale e forte impatto visivo, ideale per attività che desiderano un’immagine moderna e rappresentativa.

Completa la proprietà uno scoperto recintato, che garantisce comodità di parcheggio e facilità di accesso per clienti, collaboratori e fornitori.

Soluzione ideale per:
• studi professionali o associati
• sedi aziendali
• showroom
• attività direzionali o di rappresentanza

Grazie alle ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta facilmente a personalizzazioni e diverse configurazioni operative.

Perché comprare un pentalocale in zona Basaldella

Situato nel cuore di Basaldella, questo ufficio di 280 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente professionale ampio e funzionale. Con cinque locali e due bagni, lo spazio offre la flessibilità necessaria per soddisfare diverse esigenze lavorative. La disposizione degli spazi consente di personalizzare l'ufficio in base alle specifiche necessità aziendali, rendendolo ideale per piccole e medie imprese. La luminosità degli ambienti, pur non essendo specificata l'esposizione, è garantita dall'ampia superficie finestrata, che contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e accogliente. Lo stato discreto dell'immobile permette di iniziare immediatamente l'attività, con la possibilità di apportare migliorie nel tempo, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. La posizione è un ulteriore punto di forza: Basaldella è una località ben servita, con accesso facile ai principali servizi, inclusi negozi, ristoranti e aree verdi. La presenza di scuole nelle vicinanze offre un vantaggio per le famiglie dei dipendenti, mentre i collegamenti con i trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Acquistare questo ufficio significa non solo dotarsi di uno spazio lavorativo, ma anche di un ambiente che favorisce uno stile di vita pratico e produttivo. La tranquillità della zona, unita alla comodità dei servizi, rende Basaldella un luogo ideale per sviluppare e far crescere un'attività. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro di opportunità e crescita professionale.

Dotazioni

280 m²
5 locali
2 bagni
Discreto
Piano 1

Mappa

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VIA DELLA CROCE 33, Campoformido (Udine)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.