Descrizione

L'immobile

VILLA D’AUTORE IMMERSA NEL VERDE

A soli 20 minuti a nord di Udine, in un contesto esclusivo immerso nella natura, villa d’autore progettata dall’architetto Franceschinis e realizzata nel 2002, che coniuga architettura, privacy e qualità dell’abitare.

La proprietà gode di assoluta riservatezza e di una vista aperta sul paesaggio circostante, offrendo un perfetto equilibrio tra architettura, luce e natura, a breve distanza dalla città.

Il progetto si distingue per le linee morbide, le pareti curve, gli ambienti fluidi e le ampie superfici vetrate che creano un dialogo continuo tra gli spazi interni e il verde circostante.

L’ingresso introduce a un’ampia zona living, impreziosita da una spettacolare vetrata che si apre su un lastricato esterno di 85 mq, naturale estensione della casa e luogo ideale per vivere momenti di convivialità all’aperto, nella più completa privacy.

Un delicato gioco di livelli conduce a un salottino raccolto, caratterizzato da un camino di design a legna, che regala all’ambiente un’atmosfera intima e accogliente.

La cucina, separata ma perfettamente collegata alla zona giorno, comunica con uno studio affacciato sul terrazzo. Completa il piano terra un’ulteriore area dedicata al relax e alla vita privata, composta da studio, sala cinema e bagno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, articolata in tre camere da letto. La suite padronale dispone di bagno privato e guardaroba, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno.

Il suggestivo vuoto sul soggiorno e la grande vetrata esposta a sud-est amplificano la percezione degli spazi, regalando una straordinaria luminosità naturale e valorizzando ulteriormente l’architettura degli interni.

Al secondo piano, un lastrico solare panoramico di 25 mq, sapientemente protetto da sguardi indiscreti, offre uno spazio esclusivo dove concedersi momenti di relax al sole o lasciarsi incantare dal cielo stellato.

Il piano seminterrato ospita un ampio ambiente catastalmente destinato a deposito, ma caratterizzato da una grande superficie vetrata che lo rende sorprendentemente luminoso. Completano il livello cantine, lavanderia, centrale termica, bagno e un garage di 45 mq con doppio accesso carraio.

Tra gli aspetti di rilevante importanza, si evidenzia l'assenza di nodi di Hartmann collegati al benessere, di cui relazioni relative alle rilevazioni geobiologiche effettuate sull'immobile.

Le finiture testimoniano l’elevata qualità costruttiva della proprietà: marmo bianco di Carrara nella zona giorno, parquet in rovere nella zona notte, serramenti in legno, scala realizzata su misura ed elementi architettonici esclusivi che conferiscono carattere e personalità agli ambienti.

Dotazioni tecnologiche:

Impianto solare termico;
Climatizzazione suddivisa in quattro zone;
Impianto d’allarme;
Sistema di videosorveglianza.

Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dall’ampiezza della proprietà esterna.

La villa sorge su un lotto di circa 3.000 mq, al quale si aggiungono ulteriori 3.000 mq di terreno adiacente ricadente in zona edificabile e circa 4.000 mq di terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa 10.000 mq.

Una residenza fuori dall’ordinario, destinata a chi ricerca non soltanto una casa, ma un’esperienza abitativa esclusiva, dove il valore dell’architettura incontra la tranquillità della natura, a soli 20 minuti dalla città di Udine.

Perché comprare un pentalocale a Udine

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio a Udine. Con i suoi 430 mq di superficie, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in comfort. Le quattro camere da letto e i quattro bagni garantiscono la massima funzionalità e privacy, mentre il luminoso soggiorno, con accesso diretto al terrazzo di 15 mq, è perfetto per momenti di convivialità e relax. La villa si trova in uno stato ottimo, pronta per essere abitata, e presenta dotazioni moderne, come un sistema di riscaldamento autonomo, che assicura efficienza energetica e massimo comfort. L'esposizione a sud-est consente di godere di una splendida luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. Un altro punto di forza di questa proprietà è il giardino di ben 10.000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per chi ama gli spazi verdi e desidera vivere all'aria aperta. Qui è possibile creare aree relax, giardini fioriti o persino un orto, secondo le proprie esigenze. La posizione è strategica, a breve distanza dai principali servizi della città, come scuole, negozi e trasporti pubblici, permettendo di muoversi facilmente e raggiungere qualsiasi destinazione. La presenza di aree verdi nei dintorni contribuisce a un'ottima qualità della vita, offrendo opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita all'insegna del comfort, della tranquillità e della bellezza naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.