Description

The property

NEW OPEN HOUSE - Sabato 7 novembre - PRENOTA LA TUA VISITA!

A Chiaranda, frazione di Moggio Udinese, tra sentieri, borghi storici e boschi, casa di testa bicamere con dépendance multiuso, circondata da 1.200 mq di verde privato.

Immersa nella natura delle Prealpi Carniche, si trova sulla strada principale (quindi è facilmente raggiungibile tutto l'anno) ma comunque garantisce tranquillità e silenzio essendo circondata da poche abitazioni.

L’ABITAZIONE principale si sviluppa su due livelli di circa 60 mq l'uno più la soffitta.
Al piano terra troviamo ingresso, sala da pranzo caratterizzata da pareti rivestite in perlinato di legno, cucinino separato, vano multiuso (adibito a soggiorno) e pratico ripostiglio.
Al piano intermedio un bagno finestrato con vasca, attacchi per la lavatrice e boiler.
Al primo piano due belle camere matrimoniali e un disimpegno con predisposizione per stufa a pellet, con uscita sul terrazzo con vista sulle montagne e sul verde della vallata.
Da scala interna si sale alla soffitta al grezzo, utile come spazio di servizio.

La splendida esposizione a Sud, garantisce ambienti luminosi, ben rifiniti con parquet nelle camere, gres nelle altre zone, infissi in legno con doppio vetro e scuretti esterni altresì in legno.

La DèPENDANCE costruita negli anni 2000, accatastata come C2 (deposito) si sviluppa su due livelli di 50 mq l'uno.
Il piano terra è diviso in due vani, uno dei quali, con accesso esterno, è adibito a garage.

Attualmente, all'interno troviamo un open space con travi a vista e angolo cottura, un bagno finestrato con doccia mentre al primo piano un sottotetto con pavimentazione in legno, con altezze min 0,45 m - max 2,17 m.
È uno spazio flessibile, da usare come studio, zona ospiti o angolo hobby.

Il riscaldamento di entrambi gli immobili è affidato a stufe a legna (spolert), oltre a stufa a pellet al piano superiore della casa, mentre l'acqua sanitaria viene fornita dai boiler.

È la casa giusta per chi cerca silenzio, spazio e natura, e vuole godere l’estate al fresco della montagna e l’inverno riscaldato dalla stufa. Per chi ama il trekking, dai sentieri che partono da Moggio e dalle sue frazioni si cammina nei boschi e lungo i percorsi storici, tra borgate di montagna e luoghi isolati e suggestivi. Per gli escursionisti c’è il sentiero che sale al Rifugio Grauzaria, nella Val Aupa, ottimo punto di partenza per vette più impegnative.

A pochi minuti da Moggio Udinese e a circa 20 minuti da Tolmezzo, con supermercati, ospedale e scuole.
Udine dista circa 50 minuti d’auto, la casa è raggiungibile per un magico weekend.

Why buy a four-room apartment in Pradis-Chiaranda

This semi-independent house in Moggio Udinese presents an attractive opportunity for those seeking a blend of space, comfort, and tranquility. Spanning 289 square meters across two levels, the property features four well-proportioned rooms, including two cozy bedrooms that can accommodate a family or serve as guest spaces. The house benefits from abundant natural light, with a favorable southeast exposure that ensures a warm and inviting ambience throughout the day. One of the standout features of this property is its impressive outdoor space. The generous 1,200 square meter garden offers a perfect retreat for relaxation or outdoor activities, while the 6 square meter terrace provides an ideal spot for enjoying morning coffee or evening sunsets. Additionally, the garage adds convenience for parking and storage, catering to the needs of modern living. Located in the picturesque area of Pradis-Chiaranda, this residence is not only a comfortable home but also a gateway to a vibrant lifestyle. The surrounding environment boasts lush green areas, perfect for nature enthusiasts and families alike. Access to essential services and amenities is within reach, ensuring that daily life remains hassle-free. The proximity to public transportation facilitates easy commutes and exploration of the wider region, making it a practical choice for both work and leisure. Living in Moggio Udinese means embracing a serene lifestyle, characterized by breathtaking landscapes and a close-knit community. This property offers a unique balance of rural charm and accessibility, making it an excellent choice for those looking to invest in a home that combines comfort with the joys of nature.

Amenities

289 m²

4 rooms

1 bathroom

Discreto

2 bedrooms

Two levels

Map

Moggio Udinese (Udine)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€27,800

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€111,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.