Description

The property

Casa Indipendente con stalla e ampio giardino

Nel tranquillo borgo di Canalutto, nel comune di Torreano, vi presentiamo una casa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi e tranquillità.

L'abitazione principale si divide su tre livelli di 80 mq circa l'uno: al piano terra trovano spazio una cucina abitabile di 25mq, il soggiorno e una comoda cantina; il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali e una camera da letto singola, un bagno e una terrazza ad "L".

All'ultimo piano si trova una soffitta al grezzo ma completamente vivibile, perfetta per ricavare ulteriori ambienti.

All'esterno, la casa è circondata da un giardino di circa 600 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi aperti, oltre a una corte privata con posto auto coperto e un grazioso terrazzino all'ingresso.

Il giardino è gravato da una servitù a favore dell'abitazione adiacente ma per lo desiderasse è comunque recintabile una porzione.

A completare la proprietà è presente una stalla di circa 270 mq, con fienile al piano superiore.
Un edificio che offre molteplici possibilità: dal mantenimento di animali alla realizzazione di un'attività stalla, fino a diventare uno spazio da reinventare secondo le proprie esigenze.

L'immobile conserva le finiture originali dell'epoca.

Presenta pavimenti in piastrelle nelle zone giorno e parquet nelle camere, serramenti in legno con vetro singolo, riscaldamento a metano con radiatori, Boiler per l'acqua calda sanitaria e un'ulteriore predisposizione per stufa.

Una soluzione pensata per chi cerca una casa con carattere, spazi difficili da trovare e il fascino della vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi.

Why buy a four-room apartment in Canalutto

This independent house in Torreano offers an outstanding opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. With a generous total area of 357 square meters, the property features four rooms, including three well-sized bedrooms, providing ample space for families or those desiring extra room for a home office or guest accommodations. Natural light floods the interiors, thanks to its favorable south and southwest exposure, creating a warm and inviting atmosphere. While the property is in need of renovation, this presents a unique opportunity to personalize the space according to individual tastes and preferences. The potential for transformation is substantial, allowing for the creation of a dream home tailored to modern living standards. The presence of a terrace and garden further enhances the appeal, offering outdoor spaces ideal for relaxation, gardening, or entertainment. Located in the sought-after Canalutto area of Torreano, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring everyday conveniences are within easy reach. The availability of public transport options enhances accessibility to nearby towns and cities, making commuting hassle-free. Additionally, the surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, promoting an active lifestyle. Living in Torreano allows residents to experience a tranquil suburban lifestyle while remaining connected to urban amenities. The community atmosphere is enriched by local schools, making it an excellent choice for families looking for a nurturing environment for their children. This property not only offers a canvas for creativity and personalization but also represents a lifestyle choice anchored in comfort, community, and convenience.

Amenities

357 m²

4 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Multi-storey

Map

Torreano (Udine)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€21,800

Mortgage amount

€87,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.