Descrizione

L'immobile

Ampio appartamento con vista panoramica nel cuore di Tolmezzo In Via San Giovanni Bosco 12, a pochi passi da Via Matteotti — arteria viva e centrale del capoluogo — proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso al 2° piano di una tranquilla palazzina composta da sole 12 unità. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e ampi spazi da personalizzare. Con i suoi 115 mq, l’immobile conserva le generose metrature e le finiture solide di un tempo, offrendo allo stesso tempo grandi potenzialità di rinnovamento per chi desidera creare la casa dei propri sogni. Perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in ambienti comodi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie con un ampio atrio d’ingresso armadiabile, cucina separata con pratica dispensa e terrazzo affacciato sulla corte interna, oltre a un luminoso soggiorno con sala da pranzo interamente finestrato. La zona notte, ben separata, offre due grandi camere matrimoniali (una con terrazzo), una camera singola, doppi servizi finestrati (uno con vasca e uno con centrale termica) e disimpegno. Finiture dell’epoca ma in ottimo stato: piastrelle nella zona giorno, parquet in legno nelle camere, serramenti in legno con vetro singolo e infissi esterni in alluminio con vetrocamera. Riscaldamento autonomo a metano. A completare l’offerta: • Garage e cantina al piano terra • Posto auto scoperto assegnato • Soffitta privata perfetta come ripostiglio o spazio extra • Esposizione su tre lati con vista aperta sulle Alpi Carniche e ambienti ariosi e ben illuminati La zona è residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi e al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi per una passeggiata o un caffè. Punti di forza: • Ampi spazi interni • Ottima distribuzione dei vani • Cucina separata e doppi servizi • Terrazzi e vista panoramica • Garage, cantina, soffitta e posto auto • Contesto riservato e ben abitato Un’opportunità unica per chi desidera una casa accogliente, funzionale e personalizzabile in una delle zone più ricercate di Tolmezzo. Cod. 40591004-33

Perché comprare un quadrilocale a Tolmezzo

Questo appartamento a Tolmezzo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 125 mq, l'immobile offre ampie zone giorno e notte, perfette per famiglie o per chi desidera godere di spazi generosi. Le tre camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre i due bagni assicurano praticità nell'uso quotidiano. La luminosità è un altro punto di forza: l'esposizione Ovest-Est permette alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivace. La posizione dell'appartamento è strategica. Situato in una zona ben servita, offre un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. La vicinanza a scuole e strutture per attività sportive rende questa casa ideale per famiglie con bambini. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze garantiscono un'ottima mobilità verso il centro città e oltre, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino e il box/garage offrono ulteriore spazio per riporre biciclette e attrezzature. Il riscaldamento autonomo è un vantaggio non trascurabile, permettendo un controllo totale sui consumi energetici. In sintesi, questo appartamento non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta di vita che combina comfort, praticità e posizione strategica, rendendolo un'opzione da considerare con grande attenzione.

Dotazioni

125 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via San Giovanni Bosco, Tolmezzo (Udine)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

Importo del mutuo

87.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.