Descrizione

L'immobile

Tolmezzo - Tricamere panoramico con garage, posto auto privato e vista sulle Alpi Carniche.

Al quarto piano di curato condominio servito da ascensore, luminoso appartamento tricamere di circa 134mq che gode di una splendida esposizione sud-ovest e una vista che spazia sopra i tetti di Tolmezzo fino alle maestose Alpi Carniche.

L'ingresso si apre su un comodo atrio che accompagna agli ambienti principali della casa.
Sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, mentre la zona soggiorno offre un ambiente ampio e accogliente, valorizzato dalle grandi finestre che incorniciano il panorama montano, trasformandolo nel protagonista di ogni momento della giornata.

La zona notte è ben distribuita, la prima camera perfetta anche come studio o stanza hobby, dispone di una porta finestra con accesso diretto alla terrazza di 8 mq.
Quest'ultima è collegata anche alla seconda camera creando uno spazio esterno condiviso.

Proseguendo lungo il corridoio si incontrano un pratico ripostiglio, un antibagno con spazio dedicato alla lavanderia, un bagno di servizio completo di vasca e sanitari e, infine, la spaziosa camera matrimoniale affiancata dal bagno principale, dotato di un moderno box doccia.

Per quanto riguarda l'aspetto tecnico e rifiniture, la zona notte è impreziosita da un elegante parquet con posa a rombi esagonali, mentre cucina, soggiorno e corridoio presentano pavimentazioni in gres lavorato.

L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata, predisposizione per videocamera esterna in corrispondenza dell'ingresso, riscaldamento centralizzato con radiatori, infissi in legno con vetro singolo, protetti esternamente da un secondo serramento in alluminio, anch'esso con vetro singolo.

A completare la proprietà troviamo una soffitta ad uso ripostiglio di 20mq, un garage di 18 e un posto auto privato situato all'interno dell'area condominiale, accessibile esclusivamente tramite sbarra automatizzata, un valore aggiunto che garantisce sicurezza e comodità.

Le spese condominiali sono di circa 2.500 € annui e comprendono la gestione delle parti comuni e del riscaldamento centralizzato.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro di Tolmezzo è raggiungibile comodamente a piedi, consentendo di avere negozi, scuole, ospedale, servizi pubblici e tutte le principali attività della città a pochi minuti da casa, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Perché comprare un quadrilocale a Tolmezzo

Questo appartamento di 152 mq situato al quarto piano di un condominio a Tolmezzo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi quattro locali e tre camere da letto, l'ampiezza degli spazi consente di creare un ambiente confortevole ed accogliente per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a studio o hobby. La luminosità degli interni è accentuata dall'esposizione Sud-Ovest, garantendo luce naturale durante gran parte della giornata. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questo appartamento offre la possibilità di ridisegnare gli spazi a proprio piacimento, creando un ambiente su misura. Il terrazzo di 8 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove godere di momenti di relax e convivialità. La posizione dell'immobile è strategica: Tolmezzo è una località che offre tutti i servizi necessari, dalle scuole ai negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e praticabile. Il sistema di trasporti è efficiente, con collegamenti che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. La presenza di aree verdi nelle vicinanze invita a stili di vita attivi e salutari, perfetti per famiglie e amanti della natura. Acquistare questo appartamento significa scegliere un contesto di vita dinamico e ricco di opportunità, dove poter dare vita a una nuova dimensione abitativa, riflettendo il proprio stile e le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in una casa unica e personale.

Dotazioni

152 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via della Vittoria, Tolmezzo (Udine)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.000 €

Importo del mutuo

108.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.