1/13

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Castelnovo del Friuli, Oltrerugo

175.000 €

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Castelnovo del Friuli, Oltrerugo

Localita Oltrerugo 94 - 95, Castelnovo del Friuli, 33090 (Pordenone)

Rif. 40591011-3

175.000 €

221 mq6 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

NEW OPEN HOUSE - Prenota la tua visita!

A 15 minuti da Spilimbergo, nella tranquilla località di Oltrerugo, a Castelnovo del Friuli, villa bifamiliare intera sviluppata su due livelli, composta da due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso.

La proprietà dispone di ampio giardino di 1000 mq, spazi esterni con vista panoramica ed è circondata da terreni di proprietà per 11.742 mq.

L’unità più grande, esposta a sud-ovest, al piano terra conta ben 75 mq divisi in ingresso, cucina abitabile, pranzo-soggiorno con caminetto in mattoni dal tocco rustico e accesso diretto al portico.

Il primo piano di 45 mq ospita due camere da letto, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio.

La seconda unità esposta a sud-est, dalle metrature più contenute (piano terra 40 mq - primo piano 55 mq) ospita una cucina con ripostiglio e vano cantina al piano terra, e due camere al piano superiore, una delle quali con terrazzo e affaccio panoramico e bagno finestrato con doccia.

Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie finestre, che favoriscono l'ingresso della luce naturale.

Le finiture sono rilassanti all’epoca della ristrutturazione avvenuta tra il 1980 e l'ultimo ampliamento del 1994 e comprendono: pavimentazioni in cotto e prefinito in legno, serramenti in legno con vetro doppio e scuretti in legno.

Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a GPL con bombolone esterno e distribuzione tramite radiatori.

Abitabile da subito, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una proprietà con due unità completamente autonome, ambienti indipendenti e spazi esterni da vivere, ideale per accogliere due nuclei familiari.

DUE UNITÀ ABITATIVE E INDIPENDENZA

Le due porzioni ciascuna con ingresso indipendente, cucina e bagno, permettono di disporre di distinti spazi abitativi, mantenendo la comodità di un'unica proprietà.

ESPOSIZIONE

Meravigliosamente esposta, affaccia totalmente a Sud con una unità che gode ad Est ed una a Ovest.

SPAZI ESTERNI E PANORAMA

Spazi da vivere all'aperto, con una vista aperta sul paesaggio collinare circostante con 12.000 mq di terreno totali, per chi cerca un ambiente riservato con Spilimbergo e i principali servizi facilmente raggiungibili.

Perché comprare un 6 locali in zona Oltrerugo

Questa villa singola, situata nella tranquilla frazione di Oltrerugo a Castelnovo del Friuli, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 221 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi abitativi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere locali multipli da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le quattro camere da letto, insieme ai due bagni, garantiscono un'ottima vivibilità e comodità per tutti i membri della famiglia. La villa si presenta in buono stato, con un'ottima esposizione a sud che consente di godere di luce naturale per gran parte della giornata, creando un ambiente caldo e accogliente. Il terrazzo e il giardino, veri punti di forza dell'immobile, offrono uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax, attività all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. La posizione strategica di Oltrerugo non è da sottovalutare. Questo quartiere è ben servito, con accesso a scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di praticare attività all'aperto, perfette per chi ama la natura e il benessere. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e rilassato, lontano dal caos cittadino, ma comunque a pochi passi da tutte le comodità necessarie. È una scelta ideale per chi desidera un'abitazione che unisca spazio, comfort e un contesto di vita armonioso.

Dotazioni

221 m²

6 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Localita Oltrerugo 94 - 95, Castelnovo del Friuli (Pordenone)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.