Descrizione

L'immobile

A circa 10 minuti da Udine e alle porte dei servitissimi centri di Tricesimo e Tavagnacco, recente villa a schiera tricamere triservizi in tranquilissima zona residenziale accessibile solo dai residenti.

Questa villetta a schiera costruita nel 2006 si sviluppa su due piani abitativi oltre a piano scantinato rifinito e sottotetto abitabile, con una disposizione che permette di avere ambienti ampi e ben separati tra loro.

Il piano dedicato alla vita quotidiana ruota attorno a una zona giorno di circa 56 mq, dove soggiorno e cucina trovano spazio in ambienti divisi e ordinati. La cucina in legno di castagno sbiancato contribuisce a dare alla zona giorno un'atmosfera calda e accogliente. Il luminoso soggiorno gode di un'esposizione a Est e affaccia direttamente sul rigoglioso giardino interno di 70 mq dove troviamo un'area attrezzata con barbecue per vivere al meglio gli spazi esterni; da un passaggio privato si può accedere alla roggia che scorre piacevolmente sul retro della casa.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un comodo disimpegno completamente armadiato e bagno finestrato completo di vasca e doccia.

La casa dispone di ulteriori due bagni, uno al piano interrato dotato di doccia ed uno al piano sottotetto dotato di vasca e doccia.

Scendendo al piano interrato troviamo una taverna di ben 35 mq con caminetto a legna e cucina in muratura, area ideale per le cene in compagnia oppure da adibire a zona relax o sala hobby.

Completa il piano un garage di 35 mq con accesso diretto all'abitrazione.

Da una scenica scala in legno sospesa, accediamo al piano sottotetto, completamente rifinito con travi in legno a vista (e in via di accatastamento), dove troviamo un vano open space dove si possono ricavare due ulteriori stanze oltre al servizio.

La casa è dotata di infissi in legno con vetrocamera, scuretti in legno e zanzariere.

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e cappotto termico. Stufa a legna in soggiorno e caminetto in taverna.

Il tetto è stato ripassato nel 2016, con posa della guaina.

Impianto di video-sorveglianza.

Il complesso residenziale sorge in tranquilla e riservata via privata, garantendo un contesto piacevole, silenzioso e amministrato negli spazi comuni da una gestione condominiale trasparente con costi davvero contenuti, circa 50 euro al mese (amministratore, assicurazione, luce strada).

Una soluzione adatta a chi non vuole rinunciare agli spazi, per chi cerca una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile dalla città e anche per chi deve spostarsi verso nord, Tarcento e Gemona del Friuli.

Perché comprare un pentalocale a Reana del Rojale

Questa villa a schiera, situata nel cuore di Reana del Rojale, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con i suoi 220 mq distribuiti su quattro piani, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi desidera avere zone dedicate al lavoro e al relax. Le tre camere da letto e i tre bagni garantiscono la massima comodità, mentre la disposizione degli ambienti permette di godere di una luminosità naturale per gran parte della giornata, grazie all'esposizione Est-Ovest. Il giardino privato aggiunge valore all'immobile, offrendo uno spazio esterno perfetto per momenti di svago, barbecue con amici o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, il box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo sicurezza e comodità per il parcheggio del veicolo. Situata in una zona ben servita, la villa si trova nelle vicinanze di negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le principali città limitrofe, rendendo questa posizione strategica per chi lavora o studia in altre località. Acquistare questa villa a schiera significa scegliere uno stile di vita che unisce comfort, praticità e tranquillità. L'immobile, in perfette condizioni, è pronto per essere abitato, permettendo così di iniziare una nuova avventura abitativa senza necessità di interventi. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'abitazione che rispecchi il concetto di "casa" in tutte le sue sfaccettature.

Dotazioni

220 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Primulacco, Reana del Rojale (Udine)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.